Regularisatie
Kwam je er bij de aankoop of verkoop van je woning achter dat de veranda, carport of tuinhuis eigenlijk nooit vergund werd? Of kreeg je een brief van de gemeente omdat er een bouwovertreding werd vastgesteld?
Een regularisatie is het traject waarmee we werken die ooit zonder vergunning zijn uitgevoerd, alsnog in op papier in orde brengen.
Een regularisatie komt vaker voor dan je zou denken, en niet alleen na een klacht of proces-verbaal. Een woning die niet in orde is, is minder waard en is moeilijker te verkopen. In het ergste geval kan een bouwovertreding boetes opleveren of wordt je veprlicht om het onvergund deel af te breken.
We checken wat er volgens de voorschriften en gemeente wel en niet kan, brengen de bestaande toestand in kaart en stellen op basis daarvan een dossier op dat we voor jou indienen bij de gemeente.
We nemen contact op met de gemeente en checken welke voorschriften voor het perceel gelden. Op basis daarvan onderzoeken we of een regularisatie in dit geval een realistische opgave is. Als hieruit blijkt van niet, dan stoppen we de regularisatie. In dat geval betaal je alleen de regularisatietoets.
1
Regularisatietoets
We meten de woning op vanaf de bestaande toestand. Dit is de basis om de regularisatieplannen te kunnen opstellen.
2
Opmeting
We maken het volledige dossier klaar en dienen dit in bij de gemeente. In de meeste gemeentes hou je best rekening met volgende termijnen:
- 30 dagen voor de controle op de volledigheid
- 105 dagen voor de beoordeling
- 30 dagen waarin een eventueel beroep kan worden ingediend.
Bij regularisaties kan dit echter in de praktijk ook wel eens sneller gaan.
3
Regularisatieaanvraag
of vertel het ons persoonlijk!
Prik een datum!
Goed wonen begint hier.
Klaar om jouw plannen concreet te maken?